Örnek hesap
Beyan edilen bedel 3.000.000 TL ise:
| Kalem | Hesap | Tutar |
|---|---|---|
| Alıcı payı | 3.000.000 × 0,02 | 60.000 TL |
| Satıcı payı | 3.000.000 × 0,02 | 60.000 TL |
| Toplam | 120.000 TL |
Kendi tutarınızı tapu harcı hesaplayıcısıyla görebilirsiniz. Oran değişirse hesaplayıcıdaki oran alanını güncelleyebilirsiniz.
Döner sermaye ücreti
Harçtan ayrı bir kalemdir. Tutar her yıl güncellenir ve bölgeye göre değişebilir. Bu yüzden burada sabit bir rakam vermiyorum; işlem öncesinde tapu müdürlüğünden öğrenin.
Alım bütçesine eklenecek diğer kalemler
- Varsa yazılı aracılık sözleşmesinde belirtilen hizmet bedeli
- Avukat, harita mühendisi veya zemin etüdü gibi uzman ücretleri
- Arsada yol, altyapı bağlantısı ve proje giderleri
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre alıcı ve satıcı kendi payını öder. Taraflar uygulamada farklı bir paylaşımda anlaşabilir, ancak idare açısından kanuni sorumluluk değişmez.
Harcı düşük göstermek için bedel az beyan edilebilir mi?
Hayır. Gerçek bedelin altında beyan, sonradan eksik harç ve ceza gibi sonuçlar doğurabilir. Taraflar gerçek bedeli beyan etmelidir.
Kesin tutarı nereden öğrenirim?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün randevu ve başvuru süreçlerinde veya ilgili tapu müdürlüğünde. Döner sermaye tutarı yıla ve bölgeye göre değişebilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Kesin işlemden önce belediye, tapu müdürlüğü ve ilgili uzmanlardan güncel bilgi alınmalıdır.
